Жилая недвижимость

Воспользуйтесь сервисом подачи документов на электронную регистрацию сделок

С 1 июня 2015 года на всей территории России стала законодательно возможна подача документов на государственную регистрацию прав в электронном виде. Доля сделок с электронной регистрацией существенно растёт. По данным Росреестра, более 60% всех сделок, в т.ч. с использованием ипотеки, совершаемых через крупнейшие банки, проходит в электронном виде. ГК «А101» также использует возможности электронной регистрации для своих клиентов.

Преимущества подачи документов на электронную регистрацию

  • Это надёжно
    • Регистрация проходит через официальные каналы Росреестра
    • Все электронные подписи выдаются удостоверяющим центром, прошедшим аккредитацию Минкомсвязи РФ и ФСБ РФ
  • Это удобно
    • Не нужно никуда ехать – все действия по отправке документов на электронную регистрацию проходят прямо в офисе во время сделки
    • Результат регистрации и выписку вы получите на электронную почту
  • Это достоверно
    • Можно проверить достоверность проведённых действий или результат регистрации через сайт Росреестра, используя код регистрационного действия.
    • Регистрационное действие подтверждается выпиской, полученной через сайт Росреестра – в любое время
  • Это выгодно
    • Госпошлина на 30% ниже, чем при «бумажной» регистрации
Сколько времени занимает электронная регистрация сделки и какие шаги нужно предпринять?
Процесс подачи документов на электронную регистрацию занимает 15 минут и состоит 3-х шагов
  • Сотрудник отдела оформления ГК «А101» во время сделки заполняет заявления на выпуск электронной подписи, а стороны их подписывают. На этом этапе каждая сторона сделки получает квалифицированную электронную подпись сроком на 1 год.
  • Сотрудник отдела оформления компании А101 заносит данные в систему, формирует заявление на регистрацию в Росреестр, стороны подписывают документы в электронном виде
  • Документы отправляются в Росреестр на регистрацию.
Особенности подачи документов в электронном виде
При подаче на регистрацию в электронном виде все документы по сделке должны быть подписаны усиленной квалифицированной подписью каждой стороны.
Что такое усиленная квалификационная подпись?
Усиленная квалифицированная электронная подпись – это подпись, полученная в результате криптографического преобразования информации с использованием ключа электронной подписи, который позволяет определить лицо, подписавшее электронный документ. Для создания и проверки электронной подписи используются средства электронной подписи, получившие подтверждение соответствия требованиям Федерального Закона №63-ФЗ.
Являются ли документы, полученные в ходе электронной регистрации, достаточными для удостоверения юридической значимости сделки?
Да, являются. 5 июля 2016 года в РФ отменена выдача свидетельства о праве собственности на недвижимость. Вместо свидетельства владельцам недвижимости выдаётся выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), большая часть которых, по данным Росреестра, выдаётся в электронном виде.

Результаты регистрационных действий подтверждаются регистрационной надписью о совершенном действии, удостоверенной электронной подписью регистратора. Электронную выписку и достоверность подписи регистратора можно в любое время проверить на сайте Росреестра или сайте Госуслуги.
Что является подтверждением регистрации в электронном виде?
Сразу после регистрации сделки уведомления о регистрации, подписанные квалифицированной подписью сотрудника Росреестра и Договор долевого участия, подписанный электронными подписями сторон, направляется на электронную почту клиента и в банк – в случае, если присутствует аккредитив, например, при ипотеке. Банк принимает полученную информацию и осуществляет раскрытие аккредитива.